Große Veränderungen im Little Village Plaza, sagt der neue Besitzer
John Novak, Präsident und Gründer von Novak Construction, kaufte den Platz im Dezember für 17,5 Millionen US-Dollar. Er sagte, die Discount Mall sei möglicherweise nicht die beste Nutzung des Anwesens.
Der neue Besitzer von Little Village Plaza sagt, er wolle mehr nationale Einzelhändler in das sechs Hektar große Einkaufszentrum South Lawndale bringen und möglicherweise die Discount Mall schließen, ein bekanntes Mini-Einkaufszentrum mit mehr als 100 Verkäufern, das seit 29 Jahren in der Nachbarschaft ist Jahre.
Wir bauen viel und besitzen einige Einzelhandelsflächen. Wir dachten, es wäre an der Zeit, dem Einkaufszentrum dort einen Mehrwert zu verleihen. Ich weiß nicht, ob dies die beste Nutzung des Grundstücks ist, sagte John Novak, Präsident von Novak Construction, einem Generalunternehmer mit Sitz in Avondale.
Novak schloss Anfang Februar den Kauf des Platzes 3045-3117 W. 26th St. für 17,5 Millionen US-Dollar ab. Novak hat laut einem von der Website geprüften Kaufvertrag auch eine Hypothek in Höhe von 9,6 Millionen US-Dollar für das Grundstück übernommen.
Der erfahrene Entwickler sagte, er wolle die Demografie der Kunden des Platzes nicht ändern oder in absehbarer Zeit alles niederreißen, aber er möchte mehr anerkannte nationale Mieter wie Target oder Lebensmittelgeschäfte, die auf Latinos ausgerichtet sind, gewinnen .
Novak Bau hat laut der Website des Unternehmens eine lange Kundenliste mit großen Einzelhändlern wie Aldi, Costco, Kohl’s, REI und Walmart.
Zu den aktuellen Mietern des Platzes gehören neben der Discount Mall ein Walgreens, eine Bäckerei, eine Pizzeria, ein Waschsalon und eine Gesundheitsklinik, die vom St. Anthony Hospital betrieben wird. Novak sagte, er werde alle aktuellen Mietverträge einhalten und die Mieter über mögliche Änderungen auf dem Laufenden halten.
Dies werde mindestens ein paar Jahre dauern, sagte er.
Das Little Village Plaza ist nur einen Steinwurf vom berühmten rosa Terrakotta-Bogen des Viertels und ein paar Blocks westlich des Leighton Criminal Courthouse entfernt. Sein Herzstück ist die Discount Mall, die 1991 im Skelett eines Ames-Kaufhauses eröffnet wurde.
Drei Jahrzehnte lang diente die Discount Mall als Gründerzentrum für Existenzgründer, insbesondere mexikanische Einwanderer. Verkäufer zahlen zwischen 200 und ein paar Tausend Dollar Miete pro Woche und bauen nebeneinander Geschäfte auf, um Dinge wie Stiefel, Schmuck, Gepäck, Fußballtrikots, quinciañera Kleider und Statuen katholischer Heiliger.
Wenn Sie ein kleiner Einzelhändler sind, können Sie mit dem Einkaufszentrum ein Geschäft eröffnen, ohne 50.000 US-Dollar für eine Ladenfront ausgeben zu müssen, sagte Shai Lothan, ein Immobilienprofi, der Little Village Plaza an Novak verkaufte. Lothans Familie kontrollierte das Einkaufszentrum seit Ende der 1960er Jahre.
Die Discount Mall ist sieben Tage die Woche geöffnet und zieht immer noch große Menschenmengen aus der ganzen Region an, aber ihre Blütezeit liegt in der Vergangenheit, sagte Lothan. Die Art des Einkaufens, die es in den letzten 30 Jahren aufrechterhalten hat, gibt es in der Zukunft nicht wirklich.
Aber für viele Verkäufer ist das Einkaufszentrum immer noch ihr Brot und Butter. Ich habe meine Familie durch dieses Geschäft großgezogen. Wir alle essen von hier, sagte ein Verkäufer, der seit mehr als 25 Jahren im Einkaufszentrum ist.
Der Verkäufer, der nicht namentlich genannt werden wollte, sagte, er verstehe die Geschäftsentscheidung, die Discount Mall durch etwas profitableres zu ersetzen, befürchtet jedoch, dass sich ihre Schließung negativ auf die mexikanische Gemeinde in Little Village und darüber hinaus auswirken wird.
An diesem Punkt ist das Einkaufszentrum Teil der Nachbarschaft, unserer Kultur, sagte der Verkäufer. Wenn dieser Ort verschwindet, wohin gehen wir?
Ald. George Cardenas (12.), dessen Gemeinde Little Village Plaza umfasst, sagte, er hoffe, dass Novak ein Fitnessstudio und andere Einrichtungen auf dem Gelände baut, um junge Familien in die Nachbarschaft zu locken. Wir haben eine LA Fitness in Brighton Park , und alle waren begeistert, sagte er.
Cardenas sagte, er verstehe, warum die Verkäufer in der Discount Mall besorgt sind, gibt jedoch zu, dass er keinen Weg in die Zukunft für das Geschäft sieht, wie es derzeit ist. Die neuen Besitzer waren in vielen Dingen sehr offen. Es wird kein Status Quo sein. Es ist einfach nicht, sagte er.
Ein paar Tage nachdem Novak den Deal für das Einkaufszentrum im Dezember zementiert hatte, hat Novak Construction 1.500 $ gespendet an 12th Ward Democrats, ein politisches Parteikomitee unter der Leitung von Cardenas. Das Komitee 20.000 $ überwiesen zwei Wochen später in Cardenas' Hauptkriegskasse.
Cardenas sagte, er habe nichts von der Spende gewusst, bis er von der Sun-Times danach gefragt wurde. Die Leute wollen spenden, weil sie Teil der Gemeinschaft sein wollen, sagte er. Eine Spende wird nichts ändern, was meiner Meinung nach das Beste für die Gemeinde ist.
Novak sagte, die Spende sei kein Zufall. Wir haben so ziemlich alle Schöffen in den Gemeinden, in die wir gehen, unterstützt.
Carlos Ballesteros ist Korpsmitglied von Report for America, ein gemeinnütziges Journalismusprogramm, das darauf abzielt, die Berichterstattung der Sun-Times über Chicagos South Side und West Side zu stärken.
Zati: