Eigentümer des Lake Point Tower blockieren die Dekonversion von Eigentumswohnungen
Die Eigentümer von Einheiten genehmigen Maßnahmen, um Entwickler daran zu hindern, die Kontrolle zu übernehmen.
Eigentümer von Eigentumswohnungen im Lake Point Tower in Chicago gaben am Montag bekannt, dass sie Maßnahmen genehmigt haben, um Entwickler zu vereiteln, die das 70-stöckige Hochhaus in Mieteinheiten umwandeln wollen.
Die Eigentümer hatten Verkaufsanfragen erhalten. Hätte ein Investor genug der 875 Einheiten angehäuft, um einen Verkauf zu erzwingen, hätte das Gebäude die wertvollste Rückbauwohnung in Chicago sein können.
Aber das wird nicht passieren, weil der Wohnungsbaurat des Gebäudes und seine Wohnungseigentümer abgestimmt haben, sagte JoAnn O'Brien, eine 31-jährige Bewohnerin des Gebäudes und Vorstandsvorsitzende.
Sie sagte, der Vorstand und die Bewohner haben zugestimmt, die Anzahl der vermieteten Einheiten auf 25 % zu begrenzen. Die Bewohner haben auch jedem einzelnen Eigentümer untersagt, mehr als 2% der Einheiten zu kontrollieren.
O’Brien sagte, der Rückbau hätte den Charakter des Gebäudes verändert und wäre für Bewohner mit festem Einkommen, die nicht umziehen wollen, hart gewesen. Es ist eine sehr starke Gemeinschaft hier. Die Menschen wollen hier leben, und viele sind schon lange geblieben. Das ist ihr Zuhause, sagte sie.
O’Brien sagte, das Condo-Board habe die beiden Maßnahmen einstimmig verabschiedet. Mehr als zwei Drittel der Wohnungseigentümer stimmten der 25 %-Maßnahme zu und 75 % stimmten der Höchstgrenze von 2 % für einen einzelnen Eigentümer zu.
Eine im September verabschiedete Stadtverordnung verlangt, dass 85 % der Eigentümer von Eigentumswohnungen zustimmen, bevor ein ganzes Gebäude verkauft werden kann, gegenüber dem vorherigen Schwellenwert von 75 %.
Der Lake Point Tower, als einziges Hochhaus östlich des Lake Shore Drive, gehört zu den bekanntesten Gebäuden in Chicago und ist wegen seiner Aussichten, die nicht durch Neubauten eingeschränkt werden, sehr begehrt. Seine drei geschwungenen Flügel sind abgewinkelt, um zu verhindern, dass die Bewohner sich gegenseitig in die Einheiten sehen.
Ihre Architekten waren George Schipporeit und John Heinrich, die von Ludwig Mies van der Rohe beeinflusst wurden. Der Entwickler war William Harnett Jr.
Es wurde 1968 für Wohnungen eröffnet und 1988 in Eigentumswohnungen umgewandelt, was damals Teil einer Welle auf den städtischen Märkten war. Aber in letzter Zeit, da die Wohnungsmieten hoch sind und einige Eigentümer von Eigentumswohnungen, insbesondere Abwesende, auf der Suche nach einer Auszahlung sind, haben Entwickler es als rentabel befunden, Rückbauten zu versuchen.
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