Nicholas Gouletas, führender Konvertierer von Eigentumswohnungen, stirbt im Alter von 82
Ab den 1970er Jahren machte er in Chicago den Umbau von Eigentumswohnungen populär und pries den Wert des Eigenheims.
Nicholas Gouletas hatte eine Idee und die Leidenschaft und Persönlichkeit, sie zu verfolgen. Während seiner fünf Jahrzehnte währenden Karriere erweiterte er das Konzept des Eigenheims für viele Amerikaner, insbesondere für Kunden in Chicago.
Als er 1969 aufbrach, um sich einen Namen zu machen, wussten nur wenige Leute, was eine Eigentumswohnung ist. Herr Gouletas arbeitete hart daran, dies zu ändern, indem er Wohnungsbewohnern die Vorteile des Eigentums an Eigentumswohnungen verkaufte und ihnen ermöglichte, Eigenkapital und persönliche Verantwortung für die von ihnen bewohnten Räume aufzubauen. Wohneigentum stärkt heute den Einzelnen finanziell und psychologisch, da es der Wirtschaft und der umliegenden Gemeinschaft zugute kommt, sagte Herr Gouletas in einer Familienerinnerung.
Laut seinem Sohn Steven leitete er Eigentumswohnungen in mehr als 140 Immobilien. Es war ein Werk, das sich auf Chicago konzentrierte, wo er den Lake Point Tower, River City und die 111 East Chestnut Street umfasste.
Herr Gouletas starb am 8. Januar im Alter von 82 Jahren, sagte Steven Gouletas. Er sagte, dass sein Vater, der im betreuten Wohnen lebte, an Herzinsuffizienz und Sepsis litt. Er sagte, Herr Gouletas sei positiv auf COVID-19 getestet worden, habe sich aber nach nur leichten Symptomen erholt und einen Impfstoff erhalten.
Er habe es einfach geliebt, Geschäfte zu machen, sagte Steven Gouletas. Er macht lieber Geschäfte, als Urlaub zu machen.
Herr Gouletas war in den 70er Jahren wirklich der größte Eigentumswohnungskonverter, sagte Gail Lissner, Geschäftsführerin bei Integra Realty Resources, die über die Jahre mit ihm zusammengearbeitet hat. Er war ein freundlicher und großzügiger Gentleman und einfach ein super Verkäufer.
Einige dieser Eigenschaften wurden möglicherweise schon in jungen Jahren verfeinert. Herr Gouletas kam im Alter von 8 Jahren aus Griechenland in die Vereinigten Staaten. Seine Familie war nach dem Zweiten Weltkrieg vor der Aussicht auf eine kommunistische Herrschaft geflohen.
Sein Vater war Baumeister in Athen gewesen. Bauen liegt uns im Blut, hat Herr Gouletas einmal gesagt. Das erste, was meine Eltern taten, als wir aus Griechenland kamen, war, ein paar Dollar zu sparen und unser erstes Zuhause zu kaufen – eine 7.000-Dollar-Zweiwohnung in Chicago.
Herr Gouletas ging als Junge zur Arbeit und verkaufte Eiscreme von einem Handwagen in den Avenues Lakeview und Fullerton. Er sagte immer, er habe dort ein vierblättriges Kleeblatt gefunden.
Jahre später führte er an dieser Ecke eine seiner charakteristischen Eigentumswohnungen um, in der sich zu dieser Zeit das 2400 N. Lakeview-Hochhaus von Ludwig Mies van der Rohe befand. Andere Deals würden kommen, aber dieser war immer etwas Besonderes, sagte Steven Gouletas.
Bevor er in die Immobilienbranche einstieg, verkaufte Herr Gouletas Colliers Enzyklopädien.
Sein Deal für den Wahrzeichen Lake Point Tower war auch ein Karriere-Meilenstein. 1989 berichtete er stolz die Verkaufszahlen der Sun-Times: Wir haben 87.966.648 US-Dollar. Das sind $87.966.648 CIF. Was ist CIF, wurde er gefragt. Bargeld in der Faust.
Die Hingabe von Herrn Gouletas für den Wohnungsmarkt führte zu Wohlstand, aber auch zu schwierigen Zeiten. Eigentumswohnungsblasen platzten, zuerst wegen des Überangebots und der hohen Zinsen, dann im Jahr 2008 aufgrund des Stresses an den Schuldenmärkten und der fallenden Werte. Einige Entwicklungsversuche von Grund auf funktionierten nicht, darunter ein Plan für ein Hochhaus in der Nähe des Lake Shore Drive und der Addison Street, und Gouletas erhielt keine Finanzierung für ein gemeldetes 950-Millionen-Dollar-Angebot zum Erwerb eines nationalen Wohnungsportfolios.
Im Jahr 2016 meldete Herr Gouletas Privatinsolvenz an. Seine frühere Firma American Invsco, ein Name, der einst überall auf dem Chicagoer Markt zu finden war, ist laut staatlichen Unternehmensunterlagen nicht mehr tätig.
Aus meiner Sicht war er in den letzten Jahren nicht geeignet, um im Geschäft zu sein. Aber er habe es geliebt und er wollte es nicht aufgeben, sagte Steven Gouletas.
Er sagte, sein Vater liebte seine große griechische Familie und zeigte immer tiefen Respekt für den Einzelnen. Steven Gouletas erinnerte sich, dass sein Vater von einem Projektmanager bei einem Wohnungsumbau in der Gegend von Atlanta zurückgewiesen wurde, als ein schwarzer Freund aus seiner Enzyklopädie-Verkaufszeit einziehen wollte.
Dieser Freund, sagte Steven Gouletas, war Maynard Jackson, der der erste schwarze Bürgermeister von Atlanta wurde.
Herr Gouletas, der das Wright College besuchte, unterstützte das Center for Excellence in Education, wo er eine Stiftung gründete und im Vorstand tätig war. 1996 wurde er in die Chicago Association of Realtors Hall of Fame gewählt.
Zu seinen beruflichen Verbindungen gehörte Lambda Alpha International, eine Ehrenorganisation innerhalb des Urban Land Institute. Er war Vorstandsmitglied und Unterstützer der griechisch-orthodoxen Kirche.
Zu den Überlebenden gehört seine zweite Frau, Natel Matschulat Gouletas. Seine erste Frau, Eunice, starb 2017. Zu seinen Hinterbliebenen gehören auch fünf Kinder und zwölf Enkel.
Ein virtueller Gottesdienst in seinem Namen soll am Mittwoch, den 13. Januar um 10 Uhr von der griechisch-orthodoxen Kirche St. George in Chicago um 10 Uhr live auf Facebook übertragen werden.
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