Hypothekenzinsen auf 3-Jahres-Tief

Melek Ozcelik

Der Februar hat sich als hervorragender Monat herausgestellt, um eine Hypothek zu refinanzieren oder beim Kauf eines Eigenheims eine erschwingliche monatliche Zahlung zu leisten.



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Der Februar hat sich als hervorragender Monat herausgestellt, um eine Hypothek zu refinanzieren oder beim Kauf eines Eigenheims eine erschwingliche monatliche Zahlung zu leisten. Die Zinsen sind auf dem niedrigsten Stand seit dem Wahltag 2016 und werden wahrscheinlich bis Februar im Keller bleiben.



Die Hypothekenzinsen waren zu Beginn des Januars niedrig und sanken im Laufe des Monats stetig. Die 30-jährige Festhypothek betrug am 2. Januar durchschnittlich 3,96 % effektiven Jahreszins und rutschte am 31. Januar auf 3,75% effektiven Jahreszins ab, so die Tageszinsumfrage von NerdWallet. Das entspricht dem durchschnittlichen Zinssatz am Wahltag, dem 8. November 2016. Das letzte Mal, dass der 30-jährige Festzins niedriger war, war in der letzten Oktoberwoche 2016.

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Wenn Sie Ihren Hypothekarzins um dreiviertel Prozentpunkte oder eventuell um einen halben Prozentpunkt senken können, können Sie von einer Refinanzierung profitieren, insbesondere wenn Sie planen, das Eigenheim noch mehrere Jahre zu behalten. Die Arbeit mit einem Hypothekenrefinanzierungsrechner hilft Ihnen, die geschätzten monatlichen und lebenslangen Ersparnisse zu berechnen. Es zeigt auch Ihren geschätzten Break-Even-Point an, wenn die angesammelten monatlichen Ersparnisse die Refinanzierungsgebühren übersteigen.



Der Rückgang der Hypothekenzinsen im Januar fiel mit dem wachsenden Bewusstsein für die Bedrohung durch ein neues Coronavirus zusammen, das sich von Mensch zu Mensch ausbreiten könnte, das erstmals in der chinesischen Stadt Wuhan identifiziert wurde. Am 6. Januar empfahlen die US-amerikanischen Zentren für die Kontrolle und Prävention von Krankheiten, alle nicht notwendigen Reisen nach China zu vermeiden. Am 10. Januar berichtete die New York Times, dass jemand in China an der Virusinfektion gestorben sei. Der 10. Januar ist auch das Datum, an dem die Hypothekenzinsen ernsthaft zu sinken begannen.

Die Hypothekenzinsen sanken von da an bis zum Ende des Monats, da befürchtet wurde, dass das neue Coronavirus möglicherweise eine Pandemie auslösen könnte, die den Welthandel stören und die US-Wirtschaft bremsen könnte.

Weder eine Pandemie noch eine erhebliche Störung des Welthandels sind sicher, klopfen Sie auf Holz. Wenn es den Beamten gelingt, das Virus im Februar einzudämmen und die Befürchtungen über seine wirtschaftlichen Auswirkungen zu dämpfen, könnten sich die Hypothekenzinsen stabilisieren oder sogar erhöhen. Die US-Wirtschaft wächst weiter, und das Wirtschaftswachstum treibt die Zinsen tendenziell nach oben. Die Hypothekenzinsen werden wahrscheinlich steigen, wenn die Angst vor dem Coronavirus nachlässt, sei es im Februar oder später. Bis dahin ist die Angst ein stärkerer Faktor als das Wirtschaftswachstum. Unterm Strich sind die Hypothekenzinsen auf einem Tiefststand, der zuletzt im Jahr 2016 verzeichnet wurde, und für viele Hausbesitzer ist dies ein profitabler Zeitpunkt für die Refinanzierung. Und selbst wenn die Zinsen etwas steigen, sind sie im historischen Vergleich immer noch niedrig – was die Erschwinglichkeit für Hauskäufer erhöht.



Nerdy-Tipp: Wenn die Hypothekenzinsen so niedrig wie seit Jahren nicht mehr sind, ist es eine gute Idee, einen Hypothekenzins festzulegen, wenn Sie damit zufrieden sind. Es ist möglich, dass die Zinsen weiter sinken, aber es ist ebenso möglich, dass sie steigen.

Dieser Artikel wurde geschrieben von NerdWallet . Holden Lewis ist Autor bei NerdWallet. Email: hlewis@nerdwallet.com .

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