Die Not von Viren und Einzelhändlern fordert das Comeback von Six Corners heraus
Das ungewisse Schicksal des Standorts Sears ist eines von mehreren Bedenken, mit denen das Handelszentrum Portage Park konfrontiert ist.
Es gab eine Zeit, in der das Geschäftsviertel Six Corners in Portage Park ein echter Gemeinschaftsknoten war. Es war der Ort für große und kleine Einkäufe, für Shows im Portage Theatre und für geschäftliche Zwecke wie Arzttermine. Es erhob den Anspruch, die geschäftigste Einkaufsstraße der Stadt außerhalb der Innenstadt zu sein.
Heute – nicht so sehr. Der Ort, an dem die Avenues Irving Park Road, Cicero und Milwaukee zusammenlaufen, sieht eher aus wie ein Patient, der auf eine Herztransplantation wartet. Top-Standorte sind leer oder ungenutzt, obwohl immer noch viel Verkehr vorbeifließt – 70.000 Autos pro Tag nach der Zählung eines Beraters. Sie gehen meistens nur woanders hin.
Was ist das Problem? Drei kommen mir in den Sinn: Erstens ist da das Coronavirus und seine abschreckende Wirkung auf alles Wirtschaftliche. Das macht es selbst kapitalkräftigen Investoren schwerer, Immobilienprojekte voranzutreiben. Zweitens, und vielleicht langfristig wichtiger, ist die Identitätskrise, mit der der Einzelhandel konfrontiert ist. Brauchen wir im Zeitalter des Online-Shoppings so viele Shops?
Schließlich gibt es noch das alte Schreckgespenst der politischen Spannungen.
Ausstellung A für die maroden Six Corners ist der alte Sears Store an der nordöstlichen Ecke von Irving Park und Cicero. Es wurde 1938 für fast 100.000 Menschen eröffnet und war die letzte Filiale des Einzelhändlers in Chicago, als das Geschäft 2018 schloss. Es war in den Händen von Seritage Growth Properties, dem Vehikel des Investors Eddie Lampert, um damit Geld zu verdienen Immobilien von Sears.
Mit Tucker Development aus Chicago schmiedete es einen Plan, das Gebäude auf den unteren Ebenen in eine Einkaufspassage mit Häusern darüber umzuwandeln, sowie weitere Mehrfamilienhäuser nebenan, um ein altes Sears Auto Center zu ersetzen.
Es erhielt positive Kritiken von Nachbarn und ein Zeichen von Portage Parks Stadtrat Jim Gardiner (45 .).NS). Aber Seritage hat Vermögenswerte verkauft, weil das Coronavirus seine Mieteinnahmen im gesamten nationalen Portfolio beeinträchtigt hat. Warum also nicht ein Paket verkaufen, das kein Einkommen generiert?
Gardiner sagte in den sozialen Medien, dass Seritage und Tucker das Gelände an Novak Construction aus Chicago verkauft haben. Novak handelt mit Big-Box-Läden und traditionellen Einkaufszentren, nicht mit Mehrzweckprojekten, daher gibt es Bedenken hinsichtlich einer Änderung der Pläne.
Chicago-Unternehmen
Sie haben keine Pläne, sagte Joe Angelastri, Vorsitzender der kürzlich gegründeten Six Corners Chamber of Commerce und Besitzer des Cafés und Zeitschriftenladens City Newsstand. Wir haben Gerüchte gehört, dass sie das Gebäude abreißen wollen.
Novak-Führungskräfte, Seritage und Tucker haben letzte Woche weder Anrufe noch Nachrichten beantwortet.
Auf der anderen Seite des Irving Park von den Sears befindet sich ein fast vier Hektar großes Loch im Boden, das zu einem Aldi mit angebauten Seniorenwohnungen werden soll. Der Plan von Ryan Cos. U.S. und Clark Street Real Estate erhielt Anfang des Jahres die erforderlichen Genehmigungen. Dan Walsh, Senior Vice President bei Ryan, sagte, der Bau habe sich aufgrund wirtschaftlicher Bedenken leicht verzögert, sollte aber im Dezember beginnen, da die Fremdfinanzierung vorhanden ist.
Östlich des Bohrlochs befindet sich ein Peoples Gas-Standort, an dem das Versorgungsunternehmen den Abriss beendet, bevor es die 6,5 Morgen an GW Properties übergibt. Mitch Goltz, GW-Direktor, sagte, er arbeite mit der Stadt an der Zonierung für einen 100.000 Quadratmeter großen Einzelhandelsplatz mit einem Lebensmittelgeschäft als Anker.
Er sagte, der Plan entwickle sich weiter, aber es gebe ein starkes Interesse der Mieter. Es sei ein Fehler, den gesamten Einzelhandel als vom Coronavirus bedroht zu betrachten, sagte er. Es ist ein Schock für das System, und jeder musste sich anpassen. Einige bleiben stehen. Einige sind schwenkbar. Manche geben Gas, sagte Goltz.
Das letzte Problem, mit dem Six Corners konfrontiert ist, ist altmodische Gemeindepolitik. Probleme in der 45NSWard neigt dazu, sich auf Kräfte zu beschränken, die Gardiner gegenüber loyal sind und denen gegenüberstehen, die sich mit John Arena verbündet haben, den Gardiner im Jahr 2019 im Aldermanic-Rennen besiegte. Angelastri ist eine Unterstützerin von Gardiner, deren neu gegründete Handelskammer die Kontrolle über einen speziellen Servicebereich für Six Corners anstrebt.
Diese SSAs sind Bezirke, in denen sich Unternehmen selbst besteuern, um Straßenreinigung, Verschönerung, Marketing und andere Projekte zu finanzieren. Viele leisten in der ganzen Stadt gute Arbeit, aber mit Mietverträgen können SSAs zu Spielballen für den Einfluss der Stadträte werden.
Angelastri sagte, die etablierte Gruppe, die die SSA, die Six Corners Association, leitete, sei politisiert worden. Die Geschäftsführerin des Vereins, Amie Zander, dementierte dies und sagte, sie sei frustriert über die mangelnde Kommunikation von Gardiner. Der Stadtrat war letzte Woche für eine Stellungnahme nicht erreichbar.
Zander sagte, sie sei besonders besorgt über den Standort Sears und darüber, ob ein Einkaufszentrum im Vorstadtstil einen Plan mit Mehrfamilienhäusern ersetzen und so Kunden für Six Corners-Einzelhändler gewinnen wird.
Der Korridor braucht vor allem Straßenleben. Es zu bekommen ist eine Sache, die eine Gemeinschaft vereinen könnte.
Zati: