Vermieter versuchen heimelige Details, um Sie zurück ins Büro zu bringen
Annehmlichkeiten von Außenbereichen bis hin zu „Nap-Pods“ und gemütlichen Lobbys sollen den Übergang von der Remote-Arbeit erleichtern.
Wenn Sie aufgrund der Pandemie von zu Hause aus arbeiten müssen, haben Sie sich wahrscheinlich mit der Vereinbarung abgefunden.
Es gibt den Kaffee, wie man ihn haben möchte, die Kleiderordnung ist weg, die Fahrten gehen von einem Zimmer ins nächste und niemanden stört es, wenn du eine Weile läufst, um deine Kinder zum Fußball zu bringen. Flexibilität ist die neue Regel, und es wird erwartet, dass eine Form davon überleben wird, sobald die Pandemie glücklicherweise nachlässt.
Aber das beschäftigt die Vermieter von Bürogebäuden. Sie wollen dich zurück, zumindest regelmäßig, wenn nicht jeden Tag. Es gibt eine Art Wettrüsten beim Bauen von Einrichtungen, die Menschen aus ihren Häusern locken sollen, weil Vermieter wissen, dass die Mieter nicht so viel Platz brauchen, wenn die Nachfrage nach physischen Büros geringer ist.
Vorher standen wir im Wettbewerb mit anderen Vermietern. Jetzt konkurrieren wir mit den Wohnungen der Leute, sagte Thais Galli, Geschäftsführer des Immobilieneigentümers Tishman Speyer.
In dem 26-stöckigen, von Tishman verwalteten Gebäude in der N. La Salle St. 222 wurde die Lobby renoviert, um einen Bereich nur für Mieter namens Clubhouse aufzunehmen. Hier können Sie trainieren, meditieren, sich eine Maniküre gönnen, das vom Steakhouse Prime & Provisions zubereitete Mittagessen genießen oder die Happy Hour genießen.
Chicago-Unternehmen
Orte zum Essen, Trinken, Entspannen, Sporttreiben oder Geselligkeit sind gängige Themen. Einige Gebäude haben eine ganze Etage nur als Annehmlichkeiten deklariert und auf einer hohen Ebene mit Aussicht. Beispiele sind der Turm am S. Wacker Drive 1. Am 28NSEtage ist eine dreistöckige gläserne Atrium-Lounge, die mit einer Außenterrasse, einem Fitnessclub im Executive-Stil und einem Platz für Nickerchen und futuristisch aussehende Ruhesessel verbunden ist.
Im Jahr 2017 eröffnete das Aon Center in der 200 E. Randolph St. Annehmlichkeiten auf seinem 70NSBoden. Aber auch auf das Erdgeschoss wurde geachtet, ob es für Mieter oder Besucher einladend ist. Das Gebäude hat letzte Woche einen neu gestalteten Platz eröffnet, der den alten Granit-schweren Effekt minimiert und einen Vorgarten für diesen Koloss von 1972 schafft.
Einige Vermieter haben damit vor der Pandemie begonnen, aber COVID-19 habe den Trend beschleunigt, sagte Lori Mukoyama, eine Direktorin der Designfirma Gensler, die mit vielen Gebäudeeigentümern zusammengearbeitet hat. Sie sagte, die Aufmerksamkeit habe sich von Lobbys, die allmählich wie Hotels aussehen, bis zu den Dächern ausgeweitet, wo das Alte Postamt in der W. Van Buren St. 433 den Standard gesetzt habe und einen 3,5 Hektar großen Park und eine Veranstaltungsfläche geschaffen habe.
Die öffentlichen Bereiche erhalten Sofas, Teppiche, Bücherregale und viele Pflanzen, um den Komfort von zu Hause nachzuahmen, sagte sie. Im neuen Gebäude des Entwicklers Sterling Bay in der 333 N. Green St. gibt es einen Raum mit einem schwenkbaren Bücherregal, das sich zu einem privaten Lesesaal öffnet, sagte Mukoyama. Sie sagte, sie arbeite an einem Design für einen Musikhörraum an einem noch zu benennenden Standort.
Die jüngsten Gebäude im boomenden Fulton Market haben den Zugang der Mieter zu Außenflächen priorisiert. Aber Mukoyama sagte, auch bestehende Gebäude seien kreativ geworden. Willis Tower hat Outdoor-Yoga hinzugefügt und gleichzeitig eine wirklich großartige Essenshalle kuratiert, um Mieter anzuziehen, sagte sie. Mukoyama arbeitet mit dem Merchandise Mart zusammen, um etwas Platz zum Fluss zu öffnen und die Verbindung der inneren Ladenfronten mit den Fluren neu zu gestalten.
Der Wunsch nach Fitness ist in viele Designs eingebaut. Billardtische und Shuffleboard tauchen jetzt oft in Gebäuden auf, und im Alten Postamt können Sie Reifen auf dem Dach schießen. Ein Fitnessstudio vor Ort zu haben ist Standard. Bisher haben die Leute in Chicago keine Unterkünfte für Haustiere gefordert, obwohl das in Kalifornien so ist, sagte Tishmans Galli.
Ist das alles ein bisschen zu viel Aufsaugen, Entspannen, Geselligkeit bei der Arbeit? In den letzten anderthalb Jahren wurde uns beigebracht, dass wir unsere Arbeit immer noch erledigen, wenn wir nicht in unseren 5 Fuß großen Kabinen festsitzen, sagte Mukoyama.
In der Zwischenzeit wurde die Große Migration zurück ins Büro auf Eis gelegt, da die Delta-Variante herumschleicht. Daten von Kastle, einem Anbieter von Gebäudesicherheitssystemen, zeigen, dass Bürogebäude in der Gegend von Chicago etwa 31 % ihrer Auslastung aufweisen. Vor einem Jahr waren es rund 20 %.
Die Region rangiert im Mittelfeld der 10 besten U.S.-Metros. Unternehmen hatten darüber gesprochen, die Leute nach dem 4. Juli und dem Tag der Arbeit zurückzurufen. Nun geht es ins nächste Jahr.
Robert Sevim, stellvertretender Vorsitzender von Savills in Chicago, das Mieter bei Mietverhandlungen vertritt, sagte, Chefs und ihre Arbeiter wollen immer noch die Vorteile des persönlichen Kontakts und der dadurch geförderten Zusammenarbeit. Dazu passt die Ausstattung.
Was sie im Büro bekommen, muss attraktiver und effektiver sein, als endlos zu Hause zu bleiben, sagte er.
Vermieter schlucken die Kosten für Annehmlichkeiten und verzichten auf vermietbare Quadratmeter, aber es ist ein kluger Schachzug, weil er die Mieter einbringt, die den Rest der Fläche ausfüllen, sagte Sevim.
Ja, Nickerchen und Spiele werden im Büro in Ordnung. Lass den Schlafanzug und das Hündchen zu Hause, aber es sieht gut aus für deine Lieblingspantoffeln.
Zati: