Erhalten Sie Mieterleichterungen für Mieter – und Vermieter –, um das Schlimmste einer Räumungskrise abzuwenden
Ohne Mieterleichterungen riskieren kleine Vermieter, die auf Mieteinnahmen angewiesen sind, um Hypotheken und Grundsteuern zu bezahlen, schließlich eine Zwangsvollstreckung. Das ist ein Verlust für Mieter und Vermieter.
Eine Krise der öffentlichen Gesundheit ist nicht die Zeit, in der Millionen von Menschen aus ihren Häusern vertrieben werden, nur weil sie während einer Pandemie ihren Arbeitsplatz und ihr Einkommen verloren haben.
Der Plan von Präsident Joe Biden, ein weiteres bundesstaatliches Räumungsmoratorium zu verhängen, ist sicherlich zum Teil auf den intensiven Druck linksgerichteter Demokraten zurückzuführen, seit der Oberste Gerichtshof das Moratorium der Zentren für die Kontrolle und Prävention von Krankheiten im vergangenen Herbst für verfassungswidrig entschieden hatte. Diese Gesetzgeber warnten, dass ein Tsunami von Zwangsräumungen, der hauptsächlich einkommensschwache Mieter von Farbe betrifft, das unvermeidliche Ergebnis wäre, wenn die Regierung von Biden keine Maßnahmen ergreift, um dies zu stoppen.
Leitartikel
Unabhängig vom Druck steht ein Moratorium aus Sicht der öffentlichen Gesundheit auf solidem Boden. Seit Beginn der Pandemie konnten durch Maßnahmen zur Begrenzung von Zwangsräumungen die COVID-19-Infektionen um 3,8 % und die Todesfälle um 11 % gesenkt werden Analyse des National Bureau of Economic Research gefunden.
Das sind Zahlen, die man bei einer erneut aufflammenden Pandemie aufgrund der ansteckenderen Delta-Variante im Auge behalten sollte. Jeder vernünftige Schritt, um die Verbreitung der Variante einzudämmen, ist erforderlich, und Bidens Plan sieht ein Verbot von Zwangsräumungen bis zum 3. Oktober in den von Delta am stärksten betroffenen Landkreisen vor.
Hier in Illinois sind die Auswirkungen des neuen Moratoriums der Biden-Regierung noch nicht klar. Das landesweite Räumungsmoratorium soll am 31. August auslaufen, aber das bedeutet nur, dass Vermieter erneut Gerichtsverfahren einreichen können, um den Räumungsprozess einzuleiten, der normalerweise fünf oder sechs Monate dauert.
Holen Sie sich Entlastung für Mieter, Vermieter
Der nächste Schritt, wie Biden am Montag betonte, besteht darin, dass die bundesstaatlichen und lokalen Regierungen Mieterleichterungen in die Taschen der in Schwierigkeiten geratenen Mieter und Vermieter erhalten.
Im Juni erhielten 290.000 Haushalte 1,5 Milliarden US-Dollar an Nothilfe zur Miete Finanzministerium berichtet — mehr als in allen Monaten zuvor, seit die Bundesregierung das Programm gestartet hat.
Es ist ein Anfang, aber es gibt noch viel mehr zu tun. Das Geld ist da, sagte Biden.
Aber es muss aus der Tür, um etwas Gutes zu tun.
Der Kongress hat 46 Milliarden US-Dollar an Hilfsgeldern des Bundes bereitgestellt. Wenn dieses Geld nicht schnell genug verteilt wird, droht auch eine anstehende Räumungskrise zu einer Zwangsvollstreckungskrise zu werden.
Wir denken in diesem Fall an Zwangsversteigerungen bei kleinen Vermietern, die auf Mieteinnahmen angewiesen sind, um Hypotheken, Grundsteuern und Instandhaltungsarbeiten zu bezahlen, die ihre Gebäude für die Mieter in gutem Zustand halten. In Chicago befinden sich laut der Neighborhood Building Owners Association 70 % des Mietbestands im Besitz kleinerer Vermieter, die weniger als 20 Einheiten besitzen.
Das sind keine großen Konzerne, sagte uns ein NBOA-Sprecher. Das sind Leute mit Tagesjobs, die Zweier-, Dreier-, Hofgebäude vermieten.
Bundesweit sind nach Angaben der National Association of Realtors etwa die Hälfte aller Wohnungsanbieter Tante-Emma-Betriebe, die durch den Wegfall der Mieterzahlungen gefährdet werden könnten.
Niemand, weder Mieter noch Vermieter, gewinnt, wenn ein kleiner Vermieter in der Nachbarschaft seinen Betrieb aufgibt, weil die Nothilfe für die Miete durch zu viel Bürokratie und Bürokratie aufgehalten wurde.
Einige Bundesstaaten haben noch keine Anträge auf Entlastungszuschüsse entgegengenommen. Illinois gehört nicht dazu.
Bisher hat der Staat mehr als 185 Millionen Dollar an über 22.000 Mieter und Vermieter ausgezahlt, berichtet der Staat. Im Juni war Illinois nach Angaben des Finanzministeriums landesweit der zweithöchste Anbieter von Mietunterstützung.
Meinung diese Woche
Eine wöchentliche Meinungsübersicht , Analysen und Kommentare zu Themen, die Chicago, Illinois und unsere Nation betreffen, von externen Mitwirkenden, Sun-Times-Lesern und dem CST-Redaktionsausschuss.
AbonnierenIn Chicago hat das Department of Housing der Stadt 10 Millionen US-Dollar an Bundesmitteln für 1.200 Antragsteller bereitgestellt.
Trotzdem müssen in Illinois noch über 73.000 Anträge bearbeitet werden. Chicago hat einen Auftragsbestand von über 25.000.
Wenn nicht jeder Mieter und Vermieter, der sie benötigt, eine Mietminderung erreicht, ist ein Räumungsmoratorium nur eine vorübergehende Lösung.
Briefe senden an letter@suntimes.com
Zati: