Mehr als 2.000 bewerben sich in der letzten Runde, um städtische Baulücken für einen Dollar zu kaufen
Nachdem Renee Basick 2008 in ihre Wohnung in Woodlawn eingezogen war, bemerkte sie bald Probleme, die sich auf ein leeres Grundstück der Stadt Chicago konzentrierten.
Wie Basick sagt, wir schauten aus dem Fenster und sahen ein Kind vor einem Polizisten davonlaufen. Wir sahen zu, wie er eine Waffe aus seiner Hose holte und sie auf das freie Grundstück neben unserem Gebäude warf.
Basick und andere Wohnungseigentümer des Blocks arbeiteten zusammen, um das städtische Grundstück in einen städtischen Garten zu verwandeln.
Und schließlich kaufte sie die Immobilie im Block 6400 von South Ellis im Jahr 2014 während der ersten Runde der Stadt Großes Losprogramm, bekannt als das Dollar-Lots-Programm. Es ermöglicht Hausbesitzern und gemeinnützigen Gruppen, leerstehende, stadteigene Wohngrundstücke auf der South Side und der West Side für 1 US-Dollar zu kaufen.
Der Kaufprozess war sehr einfach, sagt Basick. Die Transaktion eines Dollars war fast amüsant.
Das Stadtprogramm zielt darauf ab, den Menschen mehr Kontrolle über unbebaute Grundstücke in ihrer Nachbarschaft zu geben, Eigentum wieder auf die Steuerliste zu bringen und den Wert von nahe gelegenen Häusern zu erhöhen. Käufer müssen die Immobilien vor dem Verkauf mindestens fünf Jahre halten.
Weitere Chicagoer sind dabei, sich Basick als Eigentümer von Dollar-Lots anzuschließen. Die siebte Bewerbungsrunde des Programms wurde diesen Sommer abgeschlossen, der Verkauf soll in den nächsten Monaten bearbeitet werden. Die Stadt prüft derzeit fast 2.200 Anträge für etwa 4.000 zum Verkauf angebotene Immobilien – etwa die erwartete Anzahl von Anträgen.
In den letzten sechs Verkaufsrunden wurden 1.246 freie Grundstücke verkauft. Basierend auf den Daten des Landkreises kehrten 791 von ihnen für einen kombinierten jährlichen Gesamtbetrag von 531.657 US-Dollar an Steuern in die Grundsteuerlisten zurück.
Die wichtigste Voraussetzung für die Teilnahme ist, dass ein potenzieller Käufer eine andere Immobilie im selben Block besitzt.
Je näher Sie an Ihrer Immobilie sind, desto mehr kümmern Sie sich um sie, desto mehr sind Ihre Augen darauf gerichtet, sagt Kathleen Dickhut, stellvertretende Kommissarin des Stadtplanungs- und Entwicklungsdepartements.
Neue Eigentümer müssen mit den gekauften Objekten nichts anfangen und bleiben oft leer. Bis zum 1. September wurden nur 16 Baugenehmigungen für seit 2014 im Rahmen des Programms verkaufte Immobilien erteilt. Die meisten Genehmigungen betrafen die Errichtung von Maschendrahtzäunen. Drei waren für Garagen.
Die Genehmigung für den bisher größten Auftrag war für ein Grundstück in der Nähe von 64th und Maryland in Woodlawn, wo die Preservation of Affordable Housing ein dreistöckiges Wohnprojekt baut. Die gemeinnützige Agentur besitzt auch andere Wohnimmobilien im selben Block sowie an anderen Orten im Viertel South Side.
Im Jahr 2014 wurden während der ersten Runde des Programms, die sich auf Englewood und die nahegelegenen Viertel konzentrierte, 10 Grundstücke in den Blöcken 7200 und 7300 der South Harvard Avenue verkauft. Heute sind die meisten dieser Grundstücke nicht eingezäunt oder die Rasenflächen sind ungezähmt.
Sobald eine Immobilie verkauft ist, überprüft die Stadt nicht, wie die Grundstücke gepflegt werden, so Dickhut.
Wir überwachen nicht, was [die Leute] mit ihrem Privateigentum machen, sagt sie. Sie müssen tun, was der Code vorschreibt, oder sie bekommen ein Ticket.
Unabhängig davon, ob ein Grundstück leer bleibt oder dort ein Haus gebaut wird, hilft das Programm laut Stacey Sutton, Professorin für Stadtplanung und -politik an der University of Illinois in Chicago, der umliegenden Gemeinschaft zu helfen.
Wenn ein Einwohner viel kaufen kann, muss er Steuern zahlen, und das sind Steuern, die die Stadt seit langer Zeit nicht mehr erwirtschaftet hat, sagt Sutton. Steht das Grundstück schon seit Jahrzehnten, bucht die Stadt es jetzt als Defizit aus den Büchern und kann damit beginnen, Geld zu verdienen.
Basick sagt, dass es schwierig war, ihr Los zu erhalten, aber der Nachbarschaft geholfen hat. Sie sagt, der Zaun sei mehrmals beschädigt worden und Leute seien aus dem Garten gestohlen worden. Aber der Garten hat auch ältere Bewohner von Woodlawn mit jüngeren zusammengebracht.
Basick vermietet Grundstücke im Garten für etwa 80 US-Dollar pro Saison, obwohl jemand, der in derselben Straße wohnt, kostenlos einen bekommen kann. Sie sagt, dass sie das Geld in die Pflege des Gartens investiert.
Es hat wirklich geholfen, unseren Block ein wenig zusammenzubringen, sagt sie. Wir haben weder den Weltfrieden gelöst noch das gesamte Verbrechen an der South Side von Chicago behoben. Aber wir stellten fest, dass die Kinder in der Nachbarschaft sich für unsere Aktivitäten interessierten und sehr aufgeregt waren, als wir sie einluden.
Der Garten war ein Signal, das den Leuten zeigte, dass einige von uns versuchten, Gutes zu tun, sagt sie.
Zati: