Im Kampf gegen die Gentrifizierung drängen die Pilsner auf bezahlbaren Wohnraum
Ein seit mehr als 20 Jahren leerstehendes Grundstück in der 18th Street und der Peoria Street steht seit langem im Fokus von Befürwortern bezahlbaren Wohnraums. Eine neue Runde von Entwicklervorschlägen wird nächstes Jahr angestrebt.
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Die Bewohner hoffen, dass dieses große, unbebaute Grundstück in der 18. Straße und der Peoria Street im Stadtteil Pilsen in Chicago zu erschwinglichem Wohnraum wird.
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Felipe Luna geht die 18th Street entlang und erzählt Geschichten aus seiner Kindheit – wie er früher auf den Bahngleisen, die durch das Viertel Pilsen in Chicago verliefen, Pfennige flachdrückte.
Die Straße ist übersät mit Bars, Restaurants und Geschäften – manche alt, manche neu. Aber wenn man nach Osten geht, endet die Hektik an einem großen, unbebauten Grundstück an der 18. und Peoria, eingerahmt von Bahngleisen, die High-End-Gebäude von University Village erheben sich im Hintergrund.
Luna wuchs auf der anderen Straßenseite auf, in dem Haus, in dem sein Vater noch lebt. Er deutet über das leere Paket. Für ihn sieht das Universitätsdorf fehl am Platz aus, aus einer „anderen Welt“ als der Rest, sagt Luna. Richtig gemacht, was auch immer auf dem freien Land landet, könnte diese visuelle Trennung überbrücken.
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Als sich die Immobilie in den letzten 20 Jahren zwischen den Bauträgern bewegte, drängten die Bewohner an jeder Ecke auf bezahlbaren Wohnraum. Die Stadt kaufte das Land in diesem Jahr und versprach, den lang ersehnten erschwinglichen Wohnraum zu bauen.
Seit September haben die Stadtplanungs- und Wohnungsämter – zusammen mit ihren Beratern und dem Büro von Ald. Byron Sigcho-Lopez (25.) – haben öffentliche Versammlungen abgehalten.
Bei der diesjährigen öffentlichen Abschlusssitzung in der Jungman-Grundschule in Pilsen präsentierte die Stadt letzte Woche vorläufige Entwurfspläne für die Entwicklung und schloss diese Runde des gemeinschaftlichen Engagements ab.
Die Skizzen mit den Titeln „Trailhead“, „Linear“ und „Pocket“ variieren darin, wo sie den offenen Raum konzentrieren, die Gebäudetypen (Hochhäuser, Mittelhäuser und Reihenhäuser) und wie diese angeordnet sind.
Die Pläne variieren auch in der Anzahl der Wohneinheiten, die zwischen 286 und 355 liegen. Die Stadt hat nicht gesagt, ob alle Einheiten vermietet werden oder ob einige zum Kauf angeboten werden.
Felipe Luna sitzt auf einem unbebauten Grundstück in der 18. Straße in Pilsen, gegenüber dem Ort, an dem er aufgewachsen ist. Die Stadt ist Eigentümerin des Grundstücks und hat versprochen, bezahlbaren Wohnraum zu bauen. Luna hofft, dass das Projekt Kunstwerke und Möglichkeiten für lokale Unternehmer beinhalten wird.
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Stadtbeamte sagten, die Skizzen seien keine endgültigen Pläne, sondern würden die Vorschläge der Entwickler im nächsten Jahr leiten. Beamte sagen, dass ein Entwurf des Plans im Januar zur öffentlichen Kommentierung und der endgültige Plan im April veröffentlicht werden.
Nicole Reyes, eine Organisatorin der Pilsen Alliance, sitzt in der Interessengruppe der Stadt und berät über das Los. Sie möchte, dass der Standort 100% bezahlbaren Wohnraum bietet. Ab sofort strebt die Stadt mehrheitlich erschwingliche Wohnungen an, sagt jedoch, dass die Mischung vom Feedback der Einwohner abhängen wird.
Laut dem DePaul University Institute for Housing Studies ist der Anteil günstiger Mietwohnungen in der Nachbarschaft zwischen 2010 und 2020 um etwa 37 Prozentpunkte zurückgegangen. Im gleichen Zeitraum stieg der Anteil der Haushalte mit einem Einkommen von über 100.000 US-Dollar um etwa 17 Prozent Punkte, während der Anteil der Haushalte, die weniger als 50.000 US-Dollar verdienen, zurückging. Innerhalb dieser Untergruppe waren die größten Verluste bei Haushalten mit einem Einkommen von weniger als 25.000 US-Dollar zu verzeichnen.
VerwandtWenn man durch die Nachbarschaft geht, wird der Kontrast sichtbar. Neue Reihenhäuser mit stark moderner Architektur stehen neben Altbauten aus Backstein und Holz.
Das Auferstehungsprojekt bietet seit etwa 30 Jahren bezahlbaren Wohnraum in Pilsen und hofft, ein Angebot zur Entwicklung des Grundstücks abgeben zu können. Vicky Arroyo sagte, die gemeinnützige Organisation höre von Bewohnern, die Gentrifizierung aus erster Hand erleben.
„Wir hören von der Person, die sagt, ich musste aus Pilsen wegziehen, weil ich dort nicht leben könnte“, sagte Arroyo, Präsident und Chief Operating Officer von Resurrection. „Wir haben Anwohner sagen hören, dass sich die Gemeinde verändert, weil sie keine Kinder mehr in den Parks sehen.“
Die Pilsnerin Martha Banda lebte von 1995 bis 2007 in einem Heim, das vom Resurrection Project bereitgestellt wurde. Jetzt besitzen sie und ihre Mutter mehrere Wohnungen in der Nachbarschaft. Banda sagte, sie halten ihre Mieten niedrig, um bezahlbaren Wohnraum in der ansonsten explodierenden Nachbarschaft zu schaffen.
Martha Banda steht auf dem Grundstück an der 18. und der Peoria Street, wo sie nicht nur bezahlbaren Wohnraum, sondern auch Grünflächen haben möchte.
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Wenn das Grundstück am 18. und Peoria bebaut wird, will sie neben bezahlbarem Wohnraum auch Grünflächen sehen.
Sie war frustriert, ein öffentliches Treffen am 29. Oktober zu verpassen, weil sie an einer großen Gemeinschaftsveranstaltung beteiligt war, dem Lauf zum Tag der Toten in Pilsen, der am selben Tag stattfand.
Einige Interessengruppen schickten der Stadt sogar einen Brief mit der Bitte, das Treffen in der folgenden Woche abzuhalten. Die Stadt erklärte sich bereit, das Treffen zu verlängern, wollte es aber nicht verschieben.
Natasha Hamilton arbeitet für das städtische Wohnungsamt am gesellschaftlichen Engagement und gab die Frustration zu.
„Wir arbeiten wieder sehr eng mit dem Schöffenbüro im 25. Bezirk sowie mit den Beratern in Sachen Öffentlichkeitsarbeit zusammen. Und deshalb möchten wir wirklich anerkennen, dass dieser Engagement-Prozess seine Herausforderungen hatte, aber es ist auch ein Lernprozess für uns alle“, sagte Hamilton.
Was Felipe Luna, 18. und Peoria betrifft, spielt er seit Jahren eine große Rolle – und seine Motivation, sich zu engagieren, ist klar.
„Das ist Pilsen, dafür lohnt es sich immer zu kämpfen. Ich denke, es ist wichtig, dass wir die Bühne bereiten. Diese Nachbarschaft war eine, in der Arbeiterklasse-Leute, Berufstätige, bodenständig sind“, sagte Luna. „Auch bei unseren Meinungsverschiedenheiten finden wir einen Weg, zusammenzuarbeiten und Dinge zu erledigen.“
Indira Khera ist U-Bahn-Reporterin bei WBEZ.
Bei einer öffentlichen Versammlung Anfang dieses Monats zeigten Beamte der Stadt den Bewohnern einige vorläufige Skizzen, wie eine Wohnbebauung auf diesem unbebauten Grundstück in Pilsen aussehen könnte.
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