Garfield Green würde 81 erschwingliche – und nachhaltige – Wohnungen auf der West Side platzieren
Das Projekt von Preservation of Affordable Housing betont eine umweltfreundliche Gestaltung unbebauter Grundstücke im Garfield Park-Gebiet.
Ein gemeinnütziger Bauträger hat Pläne für bezahlbaren Wohnraum auf der West Side vorgelegt, um die Gemeinde zu erneuern und das Umweltbewusstsein zu stärken.
Preservation of Affordable Housing hat zwei Gebäude in der Kedzie und Fifth Avenue im Garfield Park-Gebiet vorgeschlagen, die 81 Wohnungen und Platz für kleine Einzelhändler enthalten würden. Das leerstehende Grundstück befindet sich im Besitz der Stadt und der 25-Millionen-Dollar-Vorschlag ist Teil eines internationalen Wettbewerbs, der nachhaltiges Design in Ballungsräumen fördert.
Die dreistöckigen Gebäude werden Sonnenkollektoren, Gründächer, energieeffiziente Beleuchtung und andere Merkmale umfassen, die auf eine CO2-neutrale Wirkung bei gleichzeitiger Senkung der Energiekosten abzielen, heißt es in einem Zonierungsantrag für das Gelände. Der Vorschlag wurde am Mittwoch dem Stadtrat vorgelegt, der zu einer Ausschussanhörung und einer Abstimmung führen wird, die in einigen Wochen erfolgen könnte.
William Eager, Senior Vice President of Midwestern Development von POAH, sagte, er hoffe, noch in diesem Jahr mit dem Bau des ersten Gebäudes mit 50 Wohnungen und etwa 5.500 Quadratmetern für den Einzelhandel beginnen zu können. Eager sagte, dass die Übernahmebedingungen noch mit der Stadt verhandelt werden.
Eager sagte, das Projekt werde in irgendeiner Form städtische Subventionen erfordern, wie beispielsweise eine Senkung des Grundstückspreises oder Hilfe von einem Steuererhöhungsfinanzbezirk. Er sagte, dass die Mieten für Mieter erschwinglich sein werden, die bis zu 80% des mittleren Einkommens der Region verdienen, wobei einige Einheiten für diejenigen mit niedrigeren Einkommen reserviert sind. Das aktuelle Durchschnittseinkommen der Region für eine vierköpfige Familie beträgt 93.200 USD pro Jahr, wie von der Bundesregierung festgelegt.
Das Planungs- und Entwicklungsministerium der Stadt unterstützte 2019 eine frühere Version des Projekts. Es ist Teil von Chicagos Teilnahme an einem Reinventing Cities-Wettbewerb zur Förderung der Nachhaltigkeit. Der Wettbewerb wird von C40 gesponsert, einem Netzwerk von fast 100 Städten weltweit.
Das Projekt mit dem Namen Garfield Green kann jetzt vorangetrieben werden, da es Community-Meetings durchlaufen hat, ein Prozess, der durch COVID-19 erschwert wird, sagte Eager. Wir glauben, dass das Engagement der Gemeinschaft wirklich wichtig ist, aber es war im Moment eine Herausforderung, dies auf sinnvolle Weise zu tun.
Sein Team, zu dem Perkins & Will und Nia Architects gehören, nahm basierend auf den Beiträgen der Bewohner mehrere Änderungen vor, sagte Eager. Die Gebäude werden sich auf beiden Seiten der Fifth Avenue auf der Ostseite von Kedzie befinden.
Ald. Jason Ervin, dessen 28. Bezirk die Stätten umfasst, sagte, er unterstütze das Projekt. Er sagte, es werde laufende Diskussionen darüber geben, wie die Verkaufsfläche gefüllt werden soll. Kedzie ist keine große Einkaufsstraße. Wir müssen sicherstellen, dass wir dort überlebensfähige Unternehmen bekommen, sagte er.
POAH ist in 11 Bundesstaaten und in Washington, D.C., mit einem Illinois-Portfolio von 26 Immobilien mit 2.155 Wohnungen tätig. Die meisten befinden sich in der Gegend von Chicago.
Die Entwicklung des Garfield Park wird 32 Parkplätze umfassen, eine relativ geringe Verpflichtung, da das Gelände in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs liegt. Die Einheiten werden von einem bis drei Schlafzimmern reichen.
Die Bewohner haben Zugang zu einer Terrasse, Dachgartenboxen sowie Bewegungs- und Gemeinschaftsräumen.
Die Ausrichtung des Gebäudes und die Anpflanzung von altem Baumbestand seien auch darauf ausgelegt, die solare Wärmegewinnung im Winter und die natürliche Kühlung im Sommer zu maximieren, heißt es in dem Zonierungsantrag.
Zati: