Ein Putting Green im Hinterhof in Bridgeport? Das Heim „Windy City Rehab“ stieß im Arbeiterviertel auf gemischte Gefühle
Die rehabilitierte Backstein-Zwei-Wohnung wurde im Juni für 790.000 US-Dollar verkauft, die ein Einwohner von Bridgeport als verrückte Stadt bezeichnete.
Bedenken über Gentrifizierung und ein unpassendes Putting Green im Hinterhof sind Teil des Gesprächs in Bridgeport nach dem teuren Verkauf eines Hauses, das in der HGTV-Show Windy City Rehab gezeigt wird.
Das Haus in 3352 S. Carpenter wurde für 260.000 US-Dollar gekauft und nach einer umfassenden Reha im Juni für 790.000 US-Dollar verkauft. Der letzte Schliff von Gastgeberin Alison Victoria war ein Putting Green aus Kunstrasen im Hinterhof.
Es war ihr erstes Home-Flipping-Projekt in die South Side und in ein Arbeiterviertel, das für seine relativ bescheidenen Backsteinwohnungen bekannt ist, die in scharfem Kontrast zu den eher bescheidenen Gegenden der North Side stehen, in denen sie Luxusimmobilien für mehr als eine Million Dollar verkauft hat .
Dieses Viertel ist keine Putting-Green-Leute, aber das ist sowieso eine Frage der Wahl, sagte eine Nachbarin im Block, eine Rentnerin in den Achtzigern, die darum bat, nicht genannt zu werden. Wir Leute sind bodenständig und wir sind Arbeiter, und ich sage nicht, dass die Leute, die das Haus gekauft haben, hochnäsig sind oder was auch immer, aber ich würde nie daran denken, es zu tun.
Ästhetik war jedoch nicht ihr Hauptanliegen – es war die Aussicht, mehr Grundsteuern zu zahlen, da die Häuser in der Nähe größer und teurer werden.
Ich müsste zu meinem Sohn gehen und um Hilfe bitten, wenn das passiert, sagte sie.
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Der langjährige Einwohner von Bridgeport, Ed Marszewski, der in der Nachbarschaft eine Brauerei und einen Künstlerraum betreibt und sich für bezahlbaren Wohnraum einsetzt, war von der teuren Reha verunsichert.
Das ist eine kleine verrückte Stadt, sagte er zum Verkaufspreis.
Ein überbewerteter Bulle ---- wie dieser ist ein Affront gegen die grundlegenden Menschenrechte aller. Jedes Viertel in Chicago sollte sicherstellen, dass es genügend bezahlbaren Wohnraum für seine Bewohner gibt, sagte er.
Wenn ein Gebäude für einen exorbitanten Betrag verkauft wird, der weit über dem Marktdurchschnitt liegt, sollten Käufer und Verkäufer aufgefordert werden, einen Beitrag zu einem Fonds zu leisten, der den Bau oder Kauf von erschwinglichen Häusern für Käufer mit geringerem Einkommen subventioniert. Das muss aufhören, sagte Marszewski.
„Nicht alarmiert“
Andere Bewohner des Blocks, in dem das Haus verkauft wurde, waren jedoch weniger besorgt.
Ich bin nicht beunruhigt, sagte Kristin Ostberg, die in bezahlbarem Wohnraum arbeitet. Ich bin seit 2009 hier und dies ist ein ziemlich konstanter Bereich. Meine Wohnung ist mehr wert, als ich sie gekauft habe, aber der Wert ist stetig gestiegen und die Grundsteuern sind nicht allzu hoch gestiegen.
Die zweite Staffel der Show wurde diesen Monat ausgestrahlt, und in Episode 2 erklärte Victoria: Bridgeport, wir kommen. Die Leute wollen uns im Süden. Wir kommen nach Süden.
Victorias teures Facelifting hat auch Vily Preikschat, eine kürzlich pensionierte Tischlerin, die auf dem Block aufgewachsen ist und jetzt dort lebt, nicht gestört.
Wenn jemand das Geld dafür hat und bereit ist, dafür zu zahlen, warum nicht? er sagte. Tatsächlich wünscht sich Preikschat, er hätte eine zweite Immobilie, die er besitzt, an Victoria verkaufen können.
Mehr Steuern wegen teurerer Wohnungen zu zahlen, ist für Preikschat kein großes Problem, auch weil er darüber nachdenkt, in den nächsten Jahren sein Eigenheim zu verkaufen und in die Vororte zu ziehen. Und wenn er sein Haus zu einem höheren Preis verkaufen kann, weil mehr Leute mit Geld in der Gegend leben wollen, sei das nicht schlimm, sagte er.
Die Immobilienmaklerin Alice Tse, die über mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung in der Region verfügt, glaubt nicht, dass Bridgeport in absehbarer Zeit mit teuren Häusern überflutet wird.
Während das rassisch vielfältige Viertel in den letzten Jahren eine Reihe neuer Künstlerräume, Bars und Restaurants begrüßt habe, sei die Entwicklung nicht in einem Tempo verlaufen, das große Geldausgaben anziehen würde, sagte sie.
Sie haben sich in den letzten 10 Jahren sehr bemüht und sie haben sich verbessert, aber es gibt nicht genug, nicht wie in den Nachbarschaften der North Side, sagte sie.
Teure Häuser werden hier und da verstreut, aber nicht genug, um eine große Wirkung zu erzielen, sagte sie.
Victoria behauptete in der Show, dass die Kosten von 790.000 USD pro Quadratfuß in Bridgeport mit diesem Verkaufspreis am höchsten seien. Tse vermutet auch, dass das Haus das teuerste in der Gegend ist, sieht aber nicht, dass Victorias Schtick sich durchsetzt.
Kleiner Gewinn
Für dieses Geld wollen die Leute in dieser Gegend im Allgemeinen ein brandneues Zuhause und kein altes Haus, das in ein neues Haus umgewandelt wird, sagte sie. Die Ausnahme ist vielleicht ein Haus auf zwei Grundstücken mit einem hochwertigen alten Haus. Dafür könnte man fast eine Million erreichen, aber dieses Gebäude muss wirklich einzigartig sein, sagte sie.
Trotz Victorias erklärter Absicht, in der angesagten Gegend zu arbeiten, in der Künstler ihre Häuser bauen, die sie das Brooklyn of Chicago nannte, verdiente sie nur 15.000 US-Dollar an dem Projekt, nachdem sie mehr als 500.000 US-Dollar in teure Renovierungsarbeiten gesteckt hatte.
Und ihr Partner, der Entwickler Donovan Eckhardt, hat das Projekt aufgegeben, weil er sagte, es wäre dumm, in Bridgeport zu arbeiten, weil sie nie in der Lage sein würden, die Gewinne zu erzielen, die sie in teureren Vierteln der North Side wie Bucktown und Wicker erzielen konnten Park.
Zati: