Ehemaliges Ravenswood Hospital für Senioren umgebaut

Melek Ozcelik

In Zusammenarbeit mit der Chicago Housing Authority und anderen nähert sich die Evergreen Real Estate Group der Ziellinie eines 81-Millionen-Dollar-Projekts, für dessen Fortgang eine Gesetzesänderung erforderlich war.



Ravenswood Senior Living ist ein Seniorenwohnheim in der 1922 W. Sunnyside Ave.

Ravenswood Senior Living ist ein neuer Wohnansatz für einkommensschwache Senioren, der unabhängiges Wohnen und betreute Pflege unter einem Dach vereint.



Brian Rich/Sun-Times

Jahrelang war ein Hauptgebäude des alten Ravenswood-Krankenhauses in seinem ansonsten gehobenen Viertel an der North Side ein Schandfleck.

Nachbarn machten sich Sorgen um Menschen, die in das zehnstöckige Gebäude eingebrochen waren, das von Graffiti übersät war. Das Gebäude hatte keinen Strom und zeitweise ein überfluteter Keller, sagte David Block, Entwicklungsleiter der Evergreen Real Estate Group.

Jetzt ist die Umwandlung in der W. Sunnyside Ave. 1922 praktisch abgeschlossen. Nach 81 Millionen US-Dollar Arbeit wurde es als Ravenswood Senior Living, a . wiedereröffnet Neue Wohnkonzepte für einkommensschwache Senioren . Es vereint an einem Standort einen Bereich für selbstständiges Wohnen und einen Bereich für pflegebedürftige Senioren.



Evergreen leitet das Projekt mit Unterstützern wie der Chicago Housing Authority. Block sagte, dass die Bewohner damit begonnen haben, in die 74 unabhängigen Wohneinheiten einzuziehen, während die 119 betreuten Wohneinheiten ab Ende dieses Monats Mieter bekommen werden.

David Block ist der Entwicklungsleiter der Evergreen Real Estate Group.

David Block, Entwicklungsleiter bei Evergreen Real Estate Group

Brian Rich/Sun-Times

Block sagte, das Projekt soll Senioren dienen, deren Bedürfnisse sich mit zunehmendem Alter ändern. Die selbstständigen Wohneinheiten werden von Senioren auf der Warteliste der CHA belegt. Für sie gibt es wirklich keine guten Optionen, da sie schwächer werden, sagte er. Hier können sie mehr Dienstleistungen erhalten, ohne umziehen zu müssen.“



Ohne eine Gesetzesänderung des Landes wäre das nicht möglich gewesen.

Illinois hat früher verhindert, dass Einrichtungen, die im Rahmen des Supporting Living Program, einer Alternative zu Pflegeheimen, lizenziert sind, mit etwas anderem unter einem Dach sind. Das endete mit einem Gesetz, das 2018 erlassen wurde und von der damaligen Abgeordneten des Bundesstaates Sara Feigenholtz und dem Abgeordneten Greg Harris von Chicago Democrats unterstützt wurde. Feigenholtz ist jetzt Landessenatorin.

Es erlaubt betreutes Wohnen für Senioren in einem gemischt genutzten Gebäude, sofern die verschiedenen Funktionen getrennte Eingänge und eigene Gemeinschaftsräume und Personal haben.



Ravenswood Senior Living sei eine der ersten Entwicklungen dieser Art im Land, sagte Feigenholtz in einer Erklärung. Es war von entscheidender Bedeutung, sowohl unseren Senioren in der Gemeinde bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen, als auch das historische Gebäude des Ravenswood-Krankenhauses für zukünftige Generationen zu erhalten.

Das 1974 erbaute Krankenhaus wurde 2002 geschlossen. Mehrere Bauherren waren an dem Standort interessiert, konnten aber keinen Deal erzielen. Viele Anwohner argumentierten, dass jeder neue Wohnraum dort bezahlbar sein sollte.

Die CHA ist ein wichtiger Finanzpartner, der 22,5 Millionen US-Dollar an Finanzierung und Mietern für die unabhängigen Wohneinheiten bereitstellt. Sie zahlen 30 % ihres Einkommens als Miete. CHA-Beamte sagten, 29 der 74 unabhängigen Wohneinheiten müssten noch Bewohner zugewiesen werden.

Viele werden von Lathrop Homes in der W. Diversey Ave. 2000 kommen, sagte die CEO der Agentur, Tracey Scott. Lathrop wird zu einer gemischtverzinslichen Immobilie saniert.

Dieser [Ravenswood] wird vielen unserer Senioren helfen, an ihrem Platz zu bleiben, da ihre Bedürfnisse mit der Zeit wachsen. Das ist die Wirkung dieses Projekts, sagte sie.

Tracey Scott ist CEO der Chicago Housing Authority.

Tracey Scott, CEO der Chicagoer Wohnungsbehörde

Brian Rich/Sun-Times

Laut Aufzeichnungen stellte die Illinois Housing Development Authority 25,4 Millionen US-Dollar zur Verfügung.

Die Renovierung erfolgte nach Plänen des Chicagoer Büros Worn Jerabek Wiltse Architects. Block sagte, das Gebäude erhielt einen kleinen Anbau und die Stockwerke wurden komplett neu gestaltet, wobei beengte Räume durch größere Quartiere ersetzt wurden. Eine sichtbare Änderung waren mehr Fenster.

Block sagte, das Gebäude habe einige Stockwerke ohne Fenster, die Operationsbereichen gewidmet waren. Es war ein ziemlich schwerfälliges Gebäude. Mit den Veränderungen ist es jetzt ein freundlicherer Nachbar, sagte er.

Die Entwicklung teilt sich einen Parkplatz mit dem privaten Lycee Francais de Chicago und anderen Geschäfts- und Wohngebäuden auf dem Block.

Evergreen, das über Immobilien im gesamten Mittleren Westen verfügt, hat bei anderen Geschäften in Chicago eng mit der CHA und der Stadt zusammengearbeitet. Es hat Entwicklungen abgeschlossen, die Seniorenwohnungen mit neuen Bibliothekszweigen in 4022 N. Elston Ave. und 6800 N. Western Ave. kombinieren.

Rasteransicht
  • Ravenswood Senior Living bietet unabhängige Wohneinheiten und unterstützende Wohneinheiten unter einem Dach. Ravenswood Senior Living bietet unabhängige Wohneinheiten und unterstützende Wohneinheiten unter einem Dach. Brian Rich/Sun-Times
  • Einer der Gemeinschaftsräume im Ravenswood Senior Living. Einer der Gemeinschaftsräume im Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
  • Der Salon im Ravenswood Senior Living. Der Salon im Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
  • Die Cafeteria im Ravenswood Senior Living. Die Cafeteria im Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
  • Dachterrasse im zweiten Stock des Ravenswood Senior Living. Dachterrasse im zweiten Stock des Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
  • Die Lobby des Ravenswood Senior Living. Die Lobby des Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
  • Das Fitnesscenter im Ravenswood Senior Living. Das Fitnesscenter im Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times
  • Die Bibliothek von Ravenswood Senior Living. Die Bibliothek von Ravenswood Senior Living. Brian Rich/Sun-Times

Anmerkung der Redaktion: Dieser Artikel wurde aktualisiert, um die Schreibweise von Worn Jerabek Wiltse Architects zu korrigieren.

Zati: