Ein-Zimmer-Hotel in Uptown soll renoviert werden
Zonierungsänderung ermöglicht die Umwandlung des Lorali in Wohnungen und Einzelhandelsflächen.
Eines der langjährigen Einzimmerhotels in Uptown wird im Rahmen eines vom Stadtrat am Mittwoch genehmigten Zonierungsvorschlags in marktgerechte Wohnungen umgewandelt.
Der Zonierungsausschuss des Rates hatte am Dienstag für die Verordnung gestimmt, die es dem Eigentümer des Lorali, 1039 W. Lawrence Ave., erlaubt, das Anwesen aus den 1920er Jahren zu renovieren.
Der Plan sieht vor, das achtstöckige Lorali von 161 SRO-Einheiten in 80 Wohnungen umzuwandeln, mit Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss.
Eigentümer Jim Stoller sagte, das Gebäude brauche eine Darmsanierung und könne nicht weiterhin vorübergehende Bewohner beherbergen. Er sagte jedoch, dass er gemäß der Verordnung der Stadt für bezahlbaren Wohnraum 10 Prozent der neuen Wohnungen zu reduzierten Mieten beiseite legen wird und dass einige ehemalige Bewohner möglicherweise zurückkehren können.
Stoller sagte, er habe das Gebäude gemeinnützigen Eigentümern angeboten, aber keiner könne einen Deal machen. Das Gebäude steht leer. Ich habe mehr als 600.000 Dollar ausgegeben, um unseren Bewohnern zu helfen, einen guten Platz zum Leben zu finden. Alle seien umgesiedelt worden, sagte er.
Der Architekt und Hausverwalter Stoller sagte, die Stadt habe seinen Umgang mit der Situation gelobt. Sie haben uns gesagt, dass wir das Aushängeschild dafür sind, alles richtig zu machen, sagte er.
Das Gebäude befindet sich im 46. Bezirk von Ald. James Cappleman, ein Mitglied des Zoning Committee. Für eine Stellungnahme war er nicht zu erreichen.
Die Stadt hat in den letzten Jahren viele SRO-Einheiten verloren. Eine im Jahr 2014 verabschiedete Stadtverordnung half den Bewohnern, die umziehen mussten, indem sie von den Eigentümern eine sechsmonatige Kündigungsfrist und eine Zahlung für den Umzug verlangte.
Stoller nannte diese Verordnung einen fehlgeleiteten Versuch, etwas Gutes zu tun, und sagte, die Stadt sollte sich stattdessen auf steuerliche Anreize konzentrieren, um den Bau neuer Wohnungen für einkommensschwache Nutzer zu fördern, die bessere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen vor Ort bieten können.
Er sagte, er sei sich nicht sicher, was die Renovierungskosten kosten oder wann sie beginnen würde, aber er hoffe, dass die renovierten Einheiten, die er Lawrence Lofts nennt, bis Ende 2021 fertig sein werden.
Das Lorali diente früher als Hotel namens Viceroy und war dann ein Pflegeheim, sagte Stoller.
Sein Gebäude befindet sich in der Nähe des Lawrence House, einer weiteren ehemaligen SRO, die durch eine Renovierung gehobener wurde.
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