Neuer 80-Millionen-Dollar-Plan für ein massives Mischeinkommensprojekt in der Nähe der Westseite bekannt gegeben
Die nächste Phase der Entwicklung des Roosevelt Square wird drei mittelhohe Gebäude mit Fitnesscentern, Hundeausläufen und Parkgaragen sowie neue Einzelhandelsflächen und Wohnungen im geplanten National Public Housing Museum umfassen.
Die nächste Phase einer massiven Wohnsiedlung mit gemischtem Einkommen auf der Near West Side wird Hunderte von neuen und sanierten Einheiten, drei neue mittelhohe Gebäude und Wohnungen im geplanten National Public Housing Museum umfassen.
Das 80-Millionen-Dollar-Projekt wird eine Mischung aus Einheiten von bis zu drei Schlafzimmern in Gebäuden mit Fitnesscentern, Hundeauslauf und überdachten Parkplätzen sowie neue Einzelhandelsflächen und Wohnungen im geplanten Wohnungsmuseum auf dem Gelände der ehemaligen ABLA Homes umfassen wurden vor fast 20 Jahren dem Erdboden gleichgemacht.
Das Projekt wird Gegenstand von ein virtuelles Treffen um 19 Uhr. Donnerstag , in dem Bewohner von Little Italy und University Village erste Einblicke in den geplanten Bau bekommen, der bis 2023 fertiggestellt sein soll.
Die Addams, Brooks, Loomis, Abbott Homes bildeten einen 137 Hektar großen öffentlichen Wohnkomplex der Chicago Housing Authority, der der älteste der Stadt war, bevor die überwiegende Mehrheit der 3.600 Einheiten bis 2007 abgerissen wurde, um Platz für die neue Entwicklung namens Roosevelt . zu machen Quadrat.
Aber während zu Beginn des Projekts einige neue Einheiten fertiggestellt wurden, wurden in den letzten zwei Jahrzehnten die Bauarbeiten unterbrochen, da die Sanierung durch die Rezession und andere Probleme ins Stocken geraten war, so dass das Gebiet mit weiten Teilen unbebautem Land bedeckt war.
Ald. Jason Ervin (28.), dessen Gemeinde den größten Teil des Roosevelt Square beherbergt, und Ald. Byron Sigcho-Lopez (25.), dessen Gemeinde etwa ein Viertel des Gebiets umfasst, wird an dem Treffen teilnehmen, das von Related Midwest veranstaltet wird, das in Partnerschaft mit der Stadt den Roosevelt Square seit mehreren Jahren baut und verwaltet.
Wir freuen uns wirklich sehr, endlich wieder am Roosevelt Square bauen zu können, da dies eine äußerst wichtige Entwicklung für unser Unternehmen, unsere Nachbarschaft und für die Stadt Chicago ist, sagte Curt Bailey, Präsident von Related Midwest. Der Bau von so vielen Einheiten wie möglich, die für die Gegend geeignet sind, wird die Action nur entlang der Taylor Street und der Roosevelt [Road] vorantreiben.
Der Bau eines neuen Gebäudes in der 1002 S. Racine Ave. ersetzt einen Parkplatz mit 67 Wohneinheiten und 12.000 Quadratmetern Verkaufsfläche. Etwa 50 dieser Einheiten werden Wohnungen zum Marktpreis sein, während der Rest Sozialwohnungen für Einwohner mit geringem Einkommen sein wird. Es wird über eine 1.000 Quadratmeter große Unterhaltungsfläche im vierten Stock mit einer 1.400 Quadratmeter großen Terrasse verfügen. Dieser Standort wurde mit einem eidgenössischen ausgezeichnet Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnimmobilien im letzten Jahr .
Die Gebäude 1257 W. und 1357 W. Roosevelt Rd. wird jeweils 70 Wohneinheiten mit gemischtem Einkommen haben und auch Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter bieten. An jedem Standort werden 29 Einheiten als einkommensschwach eingestuft, 21 als erschwinglich und 20 als marktüblicher Preis.
Erschwingliche Einheiten werden für Personen verfügbar sein, die 60-80 % des Flächenmedianeinkommen (AMI) , oder $54.600-$72.800 für eine vierköpfige Familie. CHA-Einheiten stehen Einwohnern mit niedrigem Einkommen zur Verfügung und kosten 30 % des Einkommens.
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Außerdem werden 184 Wohnungen, die in der ersten Phase des Roosevelt Square entstanden sind, saniert und renoviert.
Das seit langem bestehende National Public Housing Museum, das in einem renovierten ABLA-Gebäude in der 925 S. Ada St. eröffnet werden soll, wird in dieser Phase des Projekts 15 Einheiten mit gemischtem Einkommen umfassen, sagten Beamte.
Das Gebäude befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Zweigbibliothek Little Italy, 1336 W. Taylor St., die 2019 mit 73 Einheiten eröffnet wurde, die größtenteils einkommensschwach oder bezahlbar waren. Einige Gemeindemitglieder kritisierten diese Zusammensetzung, nachdem sie sagten, sie glaubten, dass es in dem Gebäude mehr Wohnungen zu Marktpreisen geben würde.
Nach der Fertigstellung sagten Beamte, dass das gesamte Roosevelt Square-Projekt insgesamt 2.441 Einheiten umfassen wird. Ungefähr 40 % dieser Einheiten werden marktüblich sein, 31 % werden für CHA reserviert und 29 % werden erschwinglich sein.
Es ist an der Zeit, dass wir die Entwicklung des Roosevelt Square weiter vorantreiben, aber wir müssen sicherstellen, dass dies gemeinschaftszentriert ist, sagte Ervin. Wir müssen noch mit der Community sprechen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, und dies wird eine gute Gelegenheit für sie sein, ihre Gedanken zu teilen.
Die Entwicklung wird schließlich auch zum Verkauf stehende Einfamilienhäuser umfassen, die Ervin auf dem Treffen erörtern möchte, obwohl dies nicht Teil dieser Phase ist.
Wir müssen wirklich nach Verkaufseinheiten in der Gegend Ausschau halten, sagte Ervin. Ich weiß, dass die Leute Hausbesitzer sein wollen.
Ervin räumte ein, dass die ursprünglichen Pläne eine gleichmäßige Aufteilung der Anzahl der Einheiten auf einkommensschwache, erschwingliche und marktgerechte Wohnungen vorsahen. Aber er sagte, dass ein etwas höherer Prozentsatz an marktgerechten Wohnungen letztendlich der Nachbarschaft zugute kommen könnte.
Sigcho-Lopez ist jedoch besorgt über diesen Verlust bei kostengünstigeren Einheiten.
Der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum und öffentlichem Wohnungsbau wächst weiter, und dies ist mir ein großes Anliegen, sagte er. Mein Fokus liegt darauf, sicherzustellen, dass die Erschwinglichkeit wirklich erschwinglich ist, und der ursprüngliche Plan hatte die Anzahl der Marktzinseinheiten bei 33 %, aber jetzt sind es 40 %. Wieso den?
Auch Sigcho-Lopez hält die Einkommensgrenze für bezahlbare Einheiten für zu hoch.
Wir wissen, dass viele, die in ABLA leben, diesen 60% AMI nicht erfüllen werden, was viele Leute davon abhält, sagte Sigcho-Lopez. Wir müssen bezahlbaren Wohnraum wirklich bezahlbar machen.
Sigcho-Lopez sagte, dass wirklich erschwingliche erschwingliche Einheiten für diejenigen sein sollten, die 20-50% des mittleren Einkommens der Region verdienen.
Zati: