Sie möchten einen Umbau finanzieren? Erwägen Sie eine Renovierungsrefinanzierung
Die Refinanzierung mit einem Renovierungskredit ist eine Möglichkeit, Geld für den Heimwerker zu einem niedrigeren Zinssatz als Privatkredite oder Kreditkarten zu leihen.
Wenn Sie Ihren Küchentisch als Büro-Slash-Kids-Klassenzimmer verwenden, sehnen Sie sich danach, Ihr Zuhause aufzuwerten?
Laut NerdWallets Home Improvement Report 2020 haben 61 Prozent der amerikanischen Hausbesitzer seit dem 1. März 2020 Heimwerkerprojekte übernommen.
Bevor Sie sich ihnen anschließen können, müssen Sie sich jedoch entscheiden, wie Sie Ihr Projekt finanzieren.
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Die Refinanzierung mit einem Renovierungskredit ist eine Möglichkeit, Geld für den Heimwerker zu einem niedrigeren Zinssatz als Privatkredite oder Kreditkarten zu leihen.
Und anstatt ein separates Darlehen zurückzuzahlen, werden die Kosten für Ihre Updates in Ihre neue Hypothekenzahlung einfließen.
Hier sind drei Gründe, eine Refinanzierung mit einem Renovierungskredit in Erwägung zu ziehen.
Grund 1: Sie können von niedrigen Zinsen profitieren
Da die Hypothekenzinsen im Jahr 2020 sinken, ist die Zahl der Hypothekenrefinanzierungen in die Höhe geschossen.
Bei einer Sanierungsrefinanzierung werden die Sanierungskosten Teil Ihrer neuen Hypothekensumme. Während es vielleicht nicht mit einer Kreditkarte mit einem Einführungs-APR von 0% vergleichbar ist, gibt Ihnen eine Renovierungsrefinanzierung ein höheres Kreditlimit. Und Sie zahlen viel weniger Zinsen als bei einem Privatkredit für den gleichen Geldbetrag.
Grund 2: Umbau ist eine zugängliche Alternative zum Kauf
Obwohl die Frühjahrssaison für Eigenheimkäufe aufgrund des Coronavirus schleppend begann, haben sich die Immobilienmärkte im ganzen Land seitdem erwärmt.
Nach Angaben der National Association of Realtors waren 69 % der im August verkauften Häuser weniger als einen Monat auf dem Markt, und der Bestand an unverkauften Häusern ging im Vergleich zum Vorjahr um fast 19 % zurück.
Laut dem Heimwerkerbericht 2020 von NerdWallet haben sich mehr als 1 von 5 (21%) derjenigen, die seit März Heimwerkerprojekte in Angriff genommen haben, dafür entschieden, anstatt umzuziehen.
Grund 3: Sie können Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen
Eine clevere Renovierung kann den Wert Ihrer Immobilie steigern.
Ein gemeinsamer Bericht der NAR und der National Association of the Remodeling Industry aus dem Jahr 2019 ergab, dass der Austausch veralteter Heiz- und Kühlsysteme oder die Aufrüstung der Isolierung beim Verkauf einige der besten Renditen bietet.
Und im Gegensatz zu einer Refinanzierung mit Auszahlung kann ein Renovierungsdarlehen Ihr Budget erweitern, indem es Ihnen ermöglicht, nach Abschluss der Verbesserungen den erwarteten Wert des Hauses und nicht den aktuellen Wert zu leihen.
Ebenso können Sie eine Renovierungsrefinanzierung auch dann in Anspruch nehmen, wenn Sie Ihr Eigenheim noch nicht lange besitzen, da diese Darlehen weniger Eigenkapital erfordern als eine Cash-out-Refinanzierung, eine Eigenheimkreditlinie oder ein Eigenheimdarlehen.
Tipps zur Nutzung einer Renovierungsrefinanzierung
Recherchieren Sie das richtige Kreditprodukt: Zu den Renovierungsdarlehen gehören Freddie Macs CHOICERenovation-Darlehen, Fannie Maes Home Style-Renovierungsdarlehen und FHA 203(k)-Refinanzierungsdarlehen der Federal Housing Administration. Ihre Kreditwürdigkeit und die geplanten Verbesserungen bestimmen, welcher Renovierungskredit für Sie der richtige ist, sagt Zeitz.
Machen Sie sich mit den Refinanzierungsanforderungen vertraut: Zusätzlich zum verfügbaren Eigenheimkapital prüft Ihr Kreditgeber Ihre Kreditwürdigkeit, Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis und Ihren Beschäftigungsverlauf, um festzustellen, ob Sie sich für das von Ihnen gewünschte Refinanzierungsdarlehen für die Renovierung qualifizieren.
Finden Sie einen erfahrenen Auftragnehmer: Um zu wissen, wie viel Sie leihen müssen – oder wie viel Ihr Haus nach dem Umbau wert sein kann – benötigen Sie genaue Kostenschätzungen von einem lizenzierten Auftragnehmer.
Vergleichsshop Kreditgeber: Obwohl die Zinssätze niedrig sind, wird der Vergleich von Zinsangeboten von mindestens drei Kreditgebern sicherstellen, dass Sie das beste Angebot erhalten.
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