Ein Rx für die Innenstadt: Mehr Wohnraum für Berufstätige und ein verbesserter Pritzker Park

Melek Ozcelik

Eine neue Entwicklung neben der Harold Washington Library würde eine beträchtliche Menge an erschwinglichem Wohnraum direkt in den Loop bringen, während ein kleiner Park umgestaltet und nicht zugepflastert würde.



Ein geplanter Turm im Wert von 102 Millionen US-Dollar wird möglicherweise neue Aktivitäten in das Gebiet nördlich der Harold Washington Library, einschließlich des Pritzker Parks, bringen.



Geliefert

Jahrzehntelang schien dieser seltsame Block in der Nähe der Van Buren- und State Street, nördlich der Harold Washington Library, wie der Ort, den die Zeit vergessen hat.

Der Pritzker Park ist wohl das bekannteste Merkmal des Geländes, zu dem auch ein städtisches Parkhaus gehört. Da der einst heruntergekommene Südrand des Loops in den letzten 20 Jahren verbessert wurde, steht diese Parzelle einfach da und wartet auf eine bessere Zukunft als die Gegenwart.

Leitartikel

Wir denken jedoch, dass die Zeit des Blocks endlich gekommen sein könnte. Die Stadt hat einer Gruppe namens Assemble Chicago zugestimmt, einen 20-stöckigen Turm auf dem Gelände zu bauen. Das Gebäude wird Büros und 207 günstige Mieteinheiten umfassen.



Uns gefällt, dass der Pritzker Park nicht nur erhalten bleibt, sondern im Rahmen der Sanierung sogar um 2 Millionen US-Dollar verbessert wird. Es wird auch weiterhin ein öffentlicher Park sein, der allen offen steht.

Es ist viel zu früh für uns oder irgendjemand sonst, ein Urteil über dieses Projekt abzugeben – zwischen dem Spatenstich und dem Durchtrennen kann viel verloren gehen – aber im Moment geht der Plan in die richtige Richtung.

Die Entwicklung würde eine beträchtliche Menge an bezahlbarem Wohnraum für Berufstätige direkt in einem großen Arbeitszentrum – der Innenstadt von Chicago – und neben einer großen Loop L-Haltestelle in Van Buren schaffen. Und es erhält und verbessert den Park auch, anstatt ihn zu pflastern.



Ein weiterer Pluspunkt: Der im Projekt verwendete Beton wird in einem kohlenstoffarmen Verfahren hergestellt, um die negativen Umweltauswirkungen der gesamten Entwicklung zu reduzieren.

Assemble Chicago wird nicht nur dazu beitragen, den Bedarf unserer Stadt nach nachhaltigeren und erschwinglicheren Wohneinheiten zu decken, sondern wird auch dazu beitragen, den umliegenden Pritzker Park durch Infrastrukturverbesserungen neu zu beleben, sagte Bürgermeisterin Lori Lightfoot in Ankündigung des Projekts letzte Woche.

Neubau, neugestalteter Park

Das Team von Assemble Chicago setzte sich in einem Wettbewerb durch, der von C40 gesponsert wurde, einer Gruppe von Städten auf der ganzen Welt – Chicago eingeschlossen –, die den Klimawandel bekämpfen.



Es ist ein gutes Zeichen, dass zum Designteam der Chicagoer Architekturstar Jeanne Gang gehört, deren Studio/Gang-Firma über ein globales Portfolio umwelt- und sozialverträglicher Gebäude verfügt, vom gläsernen neuen St. Regis-Turm am Wacker Drive östlich der Michigan Avenue bis zum Gemeindezentrum Lavezzorio in der 76th Street und Parnell Avenue im Stadtteil Auburn Gresham.

Den Renderings nach zu urteilen, will der Turm optisch ein richtiger Nachbar sein, was gut ist. Das Design scheint von der Höhe und den wellenförmigen Erkerfenstern des Wahrzeichens Fisher Building unmittelbar im Westen und der Farbe der Washington Library im Süden geprägt zu sein.

Das neue Gebäude wird von der State Street zurückversetzt, um den Pritzker Park zu erhalten. Die Grünfläche war ursprünglich als Ergänzung zur Washington Library gedacht, aber die beiden wirkten immer eher wie entfremdete Geschwister, die durch die L-Gleis über Van Buren voneinander abgeschnitten waren. Jetzt soll der Park um einen Regengarten, eine Gemeinschaftsbühne, eine neue Landschaftsgestaltung und dringend benötigte öffentliche Toiletten erweitert werden.

Bezahlbarer Wohnraum in der Innenstadt

Was uns an diesem Projekt am meisten begeistert, ist, dass es bezahlbaren Wohnraum für die Arbeiterklasse mitten in der Innenstadt schafft und gleichzeitig eine neue Verwendung für das nicht genutzte Gelände findet.

Geplant sind Studio-Apartments sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Preise für die Wohnungen sollen für Mieter bestimmt werden, die zwischen 30 % und 80 % des mittleren Einkommens der Region Chicago verdienen. (Das AMI der Region beträgt 65.300 USD für eine einzelne Person und 93.200 USD für eine vierköpfige Familie.)

Der Turm wird auch eine zweistöckige Podiumsfläche mit einer Speisehalle für Restaurants im Besitz von Minderheiten umfassen; Büro- und Besprechungsräume für gemeinnützige Gruppen; eine Klinik und ein Lebensmittelgeschäft.

Wenn die Innenstadt von Chicago lebenswichtig bleiben und sich vollständig von den vernichtenden wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie erholen soll, sind kluge und mutige Schritte erforderlich.

Wir hoffen, dass dieses Projekt eines davon ist.

Briefe senden an letter@suntimes.com .

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